У нас по Вашему дому пока не запланированы никакие мероприятия. Мероприятия мы планируем по заявкам, поступающим от управляющих компаний, либо работаем совместно со старостами или инициативными группами и нарабатываем с ними совместные мероприятия.
В Вашем доме очень большой потенциал для снижения ОДН.

Какие мероприятия я могу порекомендовать сходу:
1. решить вопрос о замене квартирных счетчиков с истекшим МПИ - у Вас по дому таких 125 штук из 225(список могу отправить на мыло) - выполняем мы, остается решить вопрос с финансированием (УК или жильцы). При установке счетчиков важно провести ревизию этажных щитов с выявлением и отключением всех "леваков".
2. перенести общедомовые приборы учета непосредственно в жилой дом - эффекта возможно не будет, но будет уверенность, что счетчик работает только на Ваш дом. - выполняет УК.
3. установить в местах общего пользования - энергосберегающие светильники (например с оптико-аккустическими датчиками) - выполняет УК.

на Ваш e-mail направил список квартир и бланк акта с предписанием.

Мастерская по дверям и окнам запитана по одному счетчику с часовой мастерской. Относительно мастерской ЖЭУ-11 обратились в управляющую компанию, ждем от них ответа.

Сначала приношу извенения за то, что Вы сразу не видите своего сообщения на форуме. К сожалению это мера вынужденная, т.к. форум атакуется спамерами, и в день нам приходится удалять по 60 сообщений. Со временем решим эту проблему.

По квартирным счетчикам у нас сложилась такая практика: старосты жилых домов выписывают предписания на замену старых счетчиков по нашим спискам, старосты собирают с желающих заменить счетчики деньги, и мы производим массовую замену (со скидкой 150руб. со счетчика). Те кто не отказываются менять, переводятся на норматив.
Мы конечно выполняем и разовые заявки, но таким способом быстро переломить ситуацию по ОДН не получится.
На лифтах и на коммунальное освещение у Вас стоят старые счетчики. Они не расчетные, т.е от их работоспособности не зависит размер ОДН. Они лишь помогают оценить ОДН (сколько берут лифты, а сколько лампочки, и каков остаток - потери, воровство и т.п.). Соответственно, если эти счетчики работают не верно, могут быть сделаны неправильные выводы относительно ОДН и ,как следствие, запланированы ошибочные мероприятия по их снижению.
Таким образом, менять их на дорогие двухтарифные не имеет смысла, а вот поставить более свежие электронномеханические не будет лишним.
Вообще, учитывая то, что Вы задаете правильные вопросы, мы готовы совместно с Вами осмотреть Ваш дом и порекомендовать более конкретные мероприятия.
Лучше Вам сначала приехать к нам (Дрейера, 6, оф.24). Я каждый вторник с 14 до 18 гарантировано на месте. Можно и в другое время звоните 45-14-04

К сожалению, эти услуги проводятся на платной основе по заявкам, поступающим от управляющих компаний. Мероприятие довольно затратное, т.к. для обследование всех квартирных электросчетчиков в жилом доме, подобном Абрамова, 20, занимает около 5 дней. Кроме того, в большинстве домов такие обследования не имеют большого смысла, без решения вопроса о замене старых приборов учета. Например, по Абрамова, 20 до сих пор не решен вопрос о замене тех счетчиков, которые не доучитывают электроэнергию, хотя мы все квартиры расписали. А жильцы по Воронина, 55 безо всякого обследования просто заменили старые счетчики, и у них ОДН сразу упали. Правда при замене счетчиков мы сразу ликвидировали все "леваки".
Так что можем просто дать старосте жилого дома или инициативной группе список тех квартир, по которым у счетчиков закончился межповерочный интервал. Эти счетчики подлежат замене, если решите вопрос по их замене, обследование будет более эффективно проведено одновременно с работами по замене счетчиков.

По Вашему дому к нам обращалось много жителей, в т.ч. и староста, с требованиями обследования. Однако обследования проводятся на платной основе, т.к. не предусмотрены договором оказания услуг оператора коммерческого учета, заключенного с управляющей компанией.
В настоящее время управляющей компанией запланированы работы по переносу общедомовых приборов учета во ВРУ Вашего дома (будут проведены 07.12.2010г.). Кроме того, староста решает вопрос о массовой замене старых индивидуальных электросчетчиков. После реализации данных мероприятий ОДН должны существенно снизиться.
Мы не можем пояснить почему наши данные по ОДН расходятся с данными ОАО "Архэнергосбыт", т.к. последняя не показывает подробного рассчета. Значительных различий не должно быть, т.к. при производстве расчета ОДН сбытовая компания пользуется показаниями, переданными нашей организацией.

Мы не можем ничего сказать конкретно по Вашему дому, т.к. у нас не заключен договор с Вашей управляющей компанией. Однако можем пояснить по ОДН следующее:
во-первых, несмотря на то, что Вы не пользуетесь чердаком и подвалом, их освещение необходимо для нормальной эксплуатации жилого дома, и в соответствии с действующим законодательством должно оплачиваться жильцами. При этом, необходимо требовать от Вашей управляющей компании элементарные условия экономного использования освещения: выключать свет, когда он не нужен.
во-вторых, Ваш расчет ОДН не учитывает много других составляющих ОДН, а именно потери во внутридомовых электросетях, не рассчитанных на современные нагрузки, сверхдопустимые поргешности устаревших индивидуальных приборов учета, воровство электроэнергии и т.п.

Относительно распределения ОДН (пропорционально индивидуальному электропотреблению) сообщаем, что такой порядок предусмотрен действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. С нового года в Правила вносятся изменения и ОДН будут распределяться пропорционально площади квартиры. При этом жильцы дома на общем собрании могут проголосовать за другой способ распределения ОДН например поровну на каждую квартиру. Для этого необходимо 100% единогласное голосование за иной способ расчета ОДН!!! Такая практика уже есть.

Предлагаем Вам теснее работать с управляющей компанией и постараться реализовать следующие мероприятия:
1. установить в местах общего пользования энергосберегающие светильники.
2. совместный съем показаний общедомовых приборов учета (наши контролеры по многим жилым домам перед производством работ вызывают старост или др. ответственных лиц)
3. решить вопрос о замене старых индукционных электросчетчиков на современные электронные. Данное мероприятие лучше всего реализовать совместно с заменой магистральной проводки (стояков) и заменой коммутационных аппаратов.

Посмотрите внимательнее на свой счетчик, если Вы увидите запятую, значит цифры после нее сниматься не должны. Если же запятой нет, то раньше Вы неправильно снимали показания и этим занижали свой расход. В этом случае Вам придется оплатить разницу.
Впрочем по расходу Вы также должны разобраться как снимать правильно: например, если Вы обычно передавали 20-30кВтч за месяц, то это конечно мало, при условии постоянного проживания.