Да, по Вашему дому разбирались с АСК. Показания по общим учетам были приняты не наши, а сетевой компании, которые были сняты гораздо позже. Отсюда и "выпрыгнули" ОДН. АСК обещает сделать перерасчет в следующем месяце.
В этом месяце очень много домов, по которым ОДН в квитанции значительно больше, чем ОДН на нашем сайте. Как прокомментировали в Архэнергосбыт, у них произошел какой-то сбой в компьютере, и были приняты не наши показания по общедомовым приборам учета, а завышенные показания сетевых компаний. В сбыте обещают в следующем месяце сделать перерасчеты.
Что касается тарифов. У Вас на доме из 4-х общедомовых счетчиков только один запрограммирован на 2 тарифа. В этой ситуации расчет по двум тарифам не возможен. Попробуйте обратиться в управляющую компанию с тем, чтобы общедомовые счетчики были установлены в электрощитовой жилого дома, а не на подстанции, как сейчас. При этом можно будет установить все двухтарифные. Только имейте ввиду, что затраты на каждый счетчик составят ориентировочно 12 тыс. руб.
По данному вопросу разбирались со сбытом. Со слов их сотрудника в январе расчет ОДН был произведен не по нашим данным, а по данным сетевой компании, которые оказались завышенными.
В сбыте сообщили, что в следующем месяце будет сделан перерасчет.
Для начала посмотрим статистику по жилому дому Воронина, 55: http://www.ertrade.ru/house/houseinfo.php?id=9495.
Воронина, 55 - это двухподъездный девятиэтажный жилой дом, общедомовые приборы учета расположены в электрощитовой жилого дома, квартирные счетчики - в карманах, нежилые помещения (магазины, киоски, кафе и т.п.) отсутствуют. Для домов такого типа размер ОДН в среднем составляет около 30% от суммарного расхода по квартирам. Однако, на статистике видно, что начиная с декабря 2010г. произошло значительное снижение уровня общедомового электропотребления. Что послужило причиной этому?
Во-первых, в жилом доме в ноябре проведены работы по замене светильников в местах общего пользования и карманах. Старые светильники были заменены на энергосберегающие оптико-аккустические светильники, которые включаются только при сложении двух условий — плохая осещенность + наличие звука (шум шагов, закрытия двери, …)
Во-вторых, в декабре была проведена массовая замена электросчетчиков. О том, что электросчетчики старого образца (индукционные) недоучитывают электроэнергию, мы уже писали на примере обследования двух домов Абрамова, 20 и Ленинградский, 354 http://www.ertrade.ru/house/inspection.php. Вместо индукционных электросчетчиков были установлены современные электронные приборы учета. При производстве работ персоналом ООО «Эртрейд» были ликвидированы обнаруженные нарушения в учете электрической энергии: отключены «левые» подключения, восстановлены измененные схемы подключения электросчетчиков.
В-третьих, были протестированы общедомовые электросчетчики. По одному из счетчиков (учет лифтовой нагрузки) была обнаружена сверхдопустимая плюсовая погрешность в размере 25%. После замены трансформаторов тока, величина погрешности опустилась до нормы.
Хочется отметить, что эти мероприятия, стали возможны благодаря активной позиции старосты жилого дома. Любовь Касьяновна смогла добиться не только этого, но и изменения порядка распределения ОДН по жилому дому. Собрав подписи 100% жильцов, проголасовавших за иной способ распределения ОДН, списки были направлены в ОАО «Архэнергосбыт», и теперь ОДН распределяются поровну на каждую квартиру.
В 2011г. действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам оставлен тот же порядок распределения ОДН (пропорционально индивидуальному электропотреблению):
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
где:
V - объем (количество) электрической энергии, фактически
D
потребленной за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (кВтчас);
V - суммарный объем (количество) электрической энергии,
n.p
потребленной за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования),измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (кВтчас);
V - суммарный объем (количество) электрической энергии, потребленной
n.n
за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (кВтчас);
V - объем (количество) электрической энергии, потребленной
i.p
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (кВтчас);
T - тариф на электроснабжение (руб./кВтчас);
а) Меняется только порядок распределения ОДН, а не расчет ОДН. Соответственно нельзя сказать сколько будет стоить стоить 1 кв.м.
К примеру: ОДН в январе по дому составили 1000кВтч, что составило 10% от суммарного квартирного расхода.
Если Вы потребили 200кВтч, а Ваш сосед 100кВтч, значит по старому Вы оплатили бы дополнительно ОДН 20кВтч, а сосед 10кВтч.
Теперь же в расчете ОДН, будут участвовать кв. метры. Если у Вас квартира 50м2,что составляет 5% от общей площади всех квартир, значит ОДН для Вас составят 10кВтч.
б)Такой расчет будет производиться сбытовой компанией.
в) Действительно, порядок спускается сверху, однако жильцы могут выбрать другой порядок распределения. В одном из домов 100% жильцов проголосовали за равное распределение ОДН, для них сбытовая компания так и распределяет.
Замерзает трубопровод?
В суровые архангельские зимы часто можно столкнуться с проблемой аварий, когда трубопровод замерзает и лопается на морозе. Эта проблема актуальна не только для муниципальной собственности, но и для частных домов.
Подробнее
Надоело искать утечки тепла дома?
С наступлением осенних и зимних холодов нас начинают беспокоить сквозняки. Невооруженным глазом найти проектную ошибку или нарушение технологии строительства невозможно. Поможет тепловизионное обследование.
Подробнее