Проводилось ли обследование нашего дома?
Где находится общедомовой счетчик?
Сколько у нас субабонентов и кто конкретно ?
Какие мероприятия Вы посоветуете для снижения ОДН в нашем доме.
Ваш дом обследовался 16.04.2010г. совместнй комиссией Архэнергосбыта, управляющей компанией и ООО "Эртрейд".
Общедомовые приборы учета находятся на ТП около Вашего дома.
Субабоненты - краеведческий музей, музей изобразительных искусств и оборудование кабельного телевидения АТК. Этих субабонентов и расходы по ним Вы можете увидеть на нашем сайте. Для этого кликните на ссылку "подробнее" в строке с расходом субабонентов. Для просмотра нужно будет авторизоваться, введя свой лицевой счет.
Предлагаемые мероприятия:
1. перенести общедомовые приборы учета с ТП в электрощитовую жилого дома - это уменьшит вероятность сторонних подключений после общедомового счетчика.
2. провести замену старых квартирных счетчиков с просрочнным межповерочным интервалом - в Вашем доме их 139 из 224 квартир. - это основное мероприятие. Причем во время замены счетчиков необходимо проверять этажные электрощиты на наличие "левых" подключений и розеток, которые встречаются довольно часто в домах тамбурного типа.
3. использование в местах общего пользования энергосберегающих светильников не только перед лифтами, но и в тамбурах - обращайтесь в Вашу управляющую компанию, они это делают по многим домам.
4. использование частотного электропривода на лифтовом и насосном оборудовании - затратное, но быстроокупаемое мероприятие.
5. ну и наконец экономное пользование электроэнергией со стороны самих жильцов - не забывать выключать свет в тамбуре, на крыльце, ... - самое малозатратное мероприятие.
Каким образом будет производиться замена квартрирных счетчиков? Организовано или каждый по отдельности?
В каком состоянии счетчики на лифтах, другом оборудовании? Может стоит их заменить на двухтарифные или где-то установить дополнительно?
Сначала приношу извенения за то, что Вы сразу не видите своего сообщения на форуме. К сожалению это мера вынужденная, т.к. форум атакуется спамерами, и в день нам приходится удалять по 60 сообщений. Со временем решим эту проблему.
По квартирным счетчикам у нас сложилась такая практика: старосты жилых домов выписывают предписания на замену старых счетчиков по нашим спискам, старосты собирают с желающих заменить счетчики деньги, и мы производим массовую замену (со скидкой 150руб. со счетчика). Те кто не отказываются менять, переводятся на норматив.
Мы конечно выполняем и разовые заявки, но таким способом быстро переломить ситуацию по ОДН не получится.
На лифтах и на коммунальное освещение у Вас стоят старые счетчики. Они не расчетные, т.е от их работоспособности не зависит размер ОДН. Они лишь помогают оценить ОДН (сколько берут лифты, а сколько лампочки, и каков остаток - потери, воровство и т.п.). Соответственно, если эти счетчики работают не верно, могут быть сделаны неправильные выводы относительно ОДН и ,как следствие, запланированы ошибочные мероприятия по их снижению.
Таким образом, менять их на дорогие двухтарифные не имеет смысла, а вот поставить более свежие электронномеханические не будет лишним.
Вообще, учитывая то, что Вы задаете правильные вопросы, мы готовы совместно с Вами осмотреть Ваш дом и порекомендовать более конкретные мероприятия.
Лучше Вам сначала приехать к нам (Дрейера, 6, оф.24). Я каждый вторник с 14 до 18 гарантировано на месте. Можно и в другое время звоните 45-14-04
У Вас по дому график ОДН - относительно ровный. Повышение в декабре, январе возможно связано с морозами, может кто-то греется за счет соседей.
Попробуйте обратиться в управляющую компанию насчет аудита.
Что нового по нашему дому? Судя по статистике на сайте в прошлом месяце был скачок с 15 до 40%, а в этом месяце снижение ОДН до 3% Почему это происходит?
Все дело в музеях, в последнее время они не всегда допускают наш персонал для сбора показаний, и расход выставляется автоматически исходя из среднесуточного потребления.
3% - это конечно не нормально, в следующем месяце опять будет скачек ОДН. Но отследить это своевременно нам пока сложно, т.к. в сбыт данные уходят прежде, чем мы успеваем сделать полный расчет по дому. Но проблема ясна, и мы ее решаем.
В идеале необходимо переключить музеи до общих счетчиков, тогда они бы не влияли на расчет по ОДН. По этому вопросу необходимо обращаться в УК.
Получил счет за июль
Потребление по квартире составило на 500,8 руб.
ОДН 318,07 и плюсом еще перерасчет за ОДН 92,24 Итого сумма ОДН 410,31
Судя по Вашей статистие ОДН 25,3 % В чем дело. В энергосбыте ссылаются на Вас
Обратите внимание на июньскую квитанцию, по информации из сбыта, в июне было начислено 3% ОДН, а по-факту было 33%. Перекос произошел из-за замены счетчиков в краеведческом музее. Соответственно июньская разница по ОДН "перекочевала" в квитанции за июль.
Сложите обе квитанции вместе и сравните итоги с информацией на сайте за 2 месяца, если не сойдется, обращайтесь, будем дальше разбираться.
Подскажите пожалуйста, какие потребители сидят на каждом из счетчиков в нашем доме:
Комучет СА4-672М СКС №102795
Комучет СА4У-И672М СКС №02918
Лифт СА4У-И672М СКС №870232
Лифт ЦЭ6822 СКС №62839625
По сути для начала интересуют данные по
Лифт ЦЭ6822 СКС №62839625
так как именно на этом счетчике происходит основной расход на коммунальные нужды нашего дома.
Счетчик №102795 - находится во ВРУ 6-го подъезда (освещение 5-8 подъездов)
Счетчик №02918 - находится во ВРУ 2-го подъезда (освещение 1-4 подъездов)
По лифтовым счетчикам нужно будет дополнительно разобраться отпишусь позже
Эдуард Самохин, здравствуйте!
Для выяснения причин высокого расхода электроэнергии учитываемого счетчиком ЦЭ6822 №62839625 было обнаружено транзитное подключение через данный ПУ не только лифтовой нагрузки, но и подключение коммунального освещения жилого дома и электроустановок Краеведческого музея (счетчик Меркурий 230 №05424313). В результате этого некорректно производился расчет расхода электроэнергии по счетчику технического учета ЦЭ6822 №62839625. Данный счетчик будет выведен из расчетов.
Прносим свои извинения за предоставление ложной информации.
Спасибо за ответ, Павел. По вашим выложенным данным счетчик Краеведческого музея Меркурий 230 №05424313 появился в июне 2011. И похоже он сразу был подключен некорректно. К кому и с какими бумагами обращаться по поводу перерасчета?
Эдуард, перерасчета никакого не будет сделано. Дело в том, что лифтовой учет - это технический, а не коммерческий учет. Общедомовое потребление рассчитывается как разница между общим учетом и суммарным потреблением всех абонентов (население и нежилые помещения) - здесь ошибок не было.
Лифтовой и коммунальный учеты только помогают понять структуру общедомового потребления: сколько электроэнергии идет на работу лифтов, освещение площадок и т.п.
Страницы:1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Дополнительные услуги
Замерзает трубопровод?
В суровые архангельские зимы часто можно столкнуться с проблемой аварий, когда трубопровод замерзает и лопается на морозе. Эта проблема актуальна не только для муниципальной собственности, но и для частных домов.
Подробнее
Надоело искать утечки тепла дома?
С наступлением осенних и зимних холодов нас начинают беспокоить сквозняки. Невооруженным глазом найти проектную ошибку или нарушение технологии строительства невозможно. Поможет тепловизионное обследование.
Подробнее