Жилые дома
     
  Войти  |  Регистрация  
 
 
Снижение ОДН на примере конкретного дома.
Задаем вопросы и обсуждаем проблемы высокого общедомового потребления
 
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1
Снижение ОДН на примере конкретного дома.
Для начала посмотрим статистику по жилому дому Воронина, 55: http://www.ertrade.ru/house/houseinfo.php?id=9495.
Воронина, 55 - это двухподъездный девятиэтажный жилой дом, общедомовые приборы учета расположены в электрощитовой жилого дома, квартирные счетчики - в карманах, нежилые помещения (магазины, киоски, кафе и т.п.) отсутствуют. Для домов такого типа размер ОДН в среднем составляет около 30% от суммарного расхода по квартирам. Однако, на статистике видно, что начиная с декабря 2010г. произошло значительное снижение уровня общедомового электропотребления. Что послужило причиной этому?
Во-первых, в жилом доме в ноябре проведены работы по замене светильников в местах общего пользования и карманах. Старые светильники были заменены на энергосберегающие оптико-аккустические светильники, которые включаются только при сложении двух условий — плохая осещенность + наличие звука (шум шагов, закрытия двери, …)
Во-вторых, в декабре была проведена массовая замена электросчетчиков. О том, что электросчетчики старого образца (индукционные) недоучитывают электроэнергию, мы уже писали на примере обследования двух домов Абрамова, 20 и Ленинградский, 354 http://www.ertrade.ru/house/inspection.php. Вместо индукционных электросчетчиков были установлены современные электронные приборы учета. При производстве работ персоналом ООО «Эртрейд» были ликвидированы обнаруженные нарушения в учете электрической энергии: отключены «левые» подключения, восстановлены измененные схемы подключения электросчетчиков.
В-третьих, были протестированы общедомовые электросчетчики. По одному из счетчиков (учет лифтовой нагрузки) была обнаружена сверхдопустимая плюсовая погрешность в размере 25%. После замены трансформаторов тока, величина погрешности опустилась до нормы.
Хочется отметить, что эти мероприятия, стали возможны благодаря активной позиции старосты жилого дома. Любовь Касьяновна смогла добиться не только этого, но и изменения порядка распределения ОДН по жилому дому. Собрав подписи 100% жильцов, проголасовавших за иной способ распределения ОДН, списки были направлены в ОАО «Архэнергосбыт», и теперь ОДН распределяются поровну на каждую квартиру.
Тема началась оптимистично, однако у нас есть опасения, что спустя какое-то время ОДН могут поползти вверх. Почему это может произойти?
При замене счетчиков было выявлено несколько фактов воровства электроэнергии. Установка современных электросчетчиков устраняет проблему недоучета старыми электросчетчиками, но не обеспечивает 100%-ную защиту от хищений электроэнергии.
Если бы счетчики стояли на площадках, умышленные вмешательства в работу приборов учета были бы маловероятны. В карманах же счетчики скрыты от глаз бдительных соседей, и соблазн украсть довольно велик.
Как уберечься от этого? Думаем, что основное мероприятие - предотвращение доступа к электросети до счетчика. Для этого нашей организацией совместно с московским заводом по изготовлению щитового оборудования разработана конструкция щита, позволяющего максимально защитить этажный щит от посторонних вмешательств.
Вводные коммутационные аппараты в таком щите расположены в одном отсеке со счетчиками и зажимами магистральной сети. Данный отсек закрывается оперативной панелью, на крепление которой устанавливается пломба. Конструкция наружной двери наряду с окошками для съема показаний имеет дополнительное окно для контроля пломбы оперативной панели. Таким образом персонал, осуществляющий сбор показаний счетчиков, может контролировать сохранность пломб без лишних манипуляций с открытием двери щита.
Очень интересный факт!!!!
А можно поинтересоваться про стоимость проводимых мероприятий, во сколько обошлось это для УК?
Установка одного энергосберегающего светильника - 680 руб. вместе со светильником СА-18.
Замена квартирных счетчиков была профинансирована самими жильцами, деньги собирала староста. При такой замене (массовой) у нас действуют сниженные цены: за установку двухтарифного счетчика - 2050 руб., за однотарифный - 1200 руб. Эти цены включают в себя стоимость пломбировки.
А вы могли бы подсказать как составить и какие нужно оформить документы для сбора подписей жильцов на смену способа оплаты ОДН?
И правильно ли я поняла, что замена на энергосберегающие светильники за счет УК?
По форме не могу подсказать, попробуйте обратиться на этот счет в Архэнергосбыт.

В данном доме светильники менялись УК в счет текущего ремонта жилого дома.
Аналогичная картина сложилась по другому дому ул.Ильича, 37/2, в январе там тоже была проведена "поголовная" замена электросчетчиков. Статистика здесь: http://www.ertrade.ru/house/houseinfo.php?id=20341
Даю ссылки еще на 2 дома: Дачная, 53 и Дачная, 51/1, где в феврале 2011г. были проведены массовые работы по замене индивидуальных приборов учета.
Дачная 51/1: http://www.ertrade.ru/house/houseinfo.php?id=8094
Дачная, 53: http://www.ertrade.ru/house/houseinfo.php?id=6521. Минусовые ОДН обусловлены проблемой с общедомовым счетчиком
Интересно узнать есть ли опыт использования датчиков включающихся в имеющую сеть таких как ВА-11Р (http://cetex.ru/shop/27315/desc/vykljuchatel-ehnergosberegajushhij-va-11r) и ВА-12 (http://cetex.ru/shop/27316/desc/vykljuchatel-ehnergosberegajushhij-va-12) ?
Да, есть. Только мы чаще всего меняем и сам светильник, в который встроен такой выключатель http://cetex.ru/shop/27312/desc/svetilnik-ehnergosberegajushhij-sa-18
Но суть одна и та же. Эффект от внедрения - потребление на коммунальное освещение снижается в 2-3 раза. Для 9-ти этажного 6-ти подъездного дома с 4-мя светильниками на этаже (лифт, межэтажный, 2 тамбура) - эффект экономии за месяц составляет примерно - 5.000 - 6.000 руб., срок окупаемости - не более чем 2 года. Если же светильники не менять, а использовать только выключатели, указанные Вами, срок окупаемости снизится примерно до 1 года.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Дополнительные услуги
Замерзает трубопровод?
В суровые архангельские зимы часто можно столкнуться с проблемой аварий, когда трубопровод замерзает и лопается на морозе. Эта проблема актуальна не только для муниципальной собственности, но и для частных домов. Подробнее
Радуют ли Вас гирлянды из сосулек на крыше?
Новогодним подарком такую гирлянду сложно назвать. Сбивать сосульки ломиком не только опасно, но и вредит кровле. Есть отличное решение этой проблемы. Подробнее
Надоело искать утечки тепла дома?
С наступлением осенних и зимних холодов нас начинают беспокоить сквозняки. Невооруженным глазом найти проектную ошибку или нарушение технологии строительства невозможно. Поможет тепловизионное обследование. Подробнее